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廠房出租有哪些注意事項 廠房租賃的六大注意事項

 不管是租賃廠房還是租賃房屋都需要了解一下細節方面的事情,不然後期有可能會帶來一些麻煩,接下來和浙江廠房求租求購小編一起了解廠房出租注意事項,對于租賃廠房的朋友來說,這是很有必要的,希望可以認真了解一下。

廠房租賃的六大注意事項

  1、選擇地址:根據自己的行業進行選擇,對後期的規模以及客戶群體位置進行簡單的評估。像一些噪音大,有汙染的,那麽選偏僻的地方,盡量避免擾民。像電子産品、紡織行業等,就可以選擇人多的地方,不僅招工方便,而且員工也不易流失。
  2、明確設施設備的交付驗收:出租人可以在合同上明確約定,這些設施設備都需要承租人管理維護,雙方在交接單中還要將設施設備的明細標注清楚,以防後期因爲設施設備導致雙方糾纏不清。
  3、找廠房盡量不要自己找,大多廠房比較偏市區,自己找花費時間不說,而且不一定可以找到合適的。建議找中介公司幫忙,把自己的需求告訴廠房出租中介,他們會根據手上的房源匹配合適的叫你去看,這樣可以節省很多時間。而且中介對于價格了解的比較清楚,不管是承租人還是出租人,有問題可以有中間人協調,省很多事情。
  4、生産中會有一些廢料可以出售的,那麽選址時要問清楚當地工業廢料是不是有專人來收,有一些地方比較霸道,采取強買強賣,價格也比市場價低很多。因此選址的時候一定要問清楚廢料是怎麽處理的。
  5、辦工廠一般要辦營業執照,有的時候有可能在剛開始的時候辦不到,那麽可以考慮在等業務穩定後也要補辦。那麽,在簽合同前一定要確定能不能辦理租賃合同,因爲辦營業執照一定要這個合同才可以辦。比如說像有一些廠房因爲是分租出來的,這種情況下就是辦不到。
  6、初次創業的,盡量選擇那種裝修好的廠房,這樣也是可以節省裝修廠房的費用。


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